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Un Joyau Toscan alliant Charme Traditionnel et Confort Moderne
Introduction : L'Élégance Florentine à son Apogée
Perchée sur les collines pittoresques entourant Florence, cette villa de luxe exclusive est une résidence unique en son genre, où le charme intemporel de l'architecture toscane traditionnelle rencontre l'opulence et le confort du design moderne. Offrant des vues imprenables sur la ville emblématique, cette propriété est une invitation à vivre la dolce vita dans un cadre d'une beauté et d'une sérénité inégalées.
Caractéristiques Principales & Dimensions Exceptionnelles
Type de Propriété : Villa de luxe avec vue panoramique
Superficie Totale : 600 m² de surface habitable
Chambres : 6 chambres somptueuses
Salles de Bains : 8 salles de bains élégantes
Piscine : Piscine panoramique avec vue sur Florence
Espace Bien-être : Zone dédiée à la détente et au bien-être
Jardin : 4 000 m² de jardin méticuleusement aménagé
Emplacement Idéal : À quelques minutes seulement du centre-ville de Florence.
Une Architecture Harmonieuse et Polyvalente
La villa est intelligemment divisée en deux unités indépendantes mais harmonieusement connectées, offrant une flexibilité exceptionnelle. Cette configuration est idéale pour accueillir des invités en toute intimité ou pour loger plusieurs familles, tout en conservant une fluidité entre les espaces.
La Résidence Principale : Un Sanctuaire de Luxe
Répartie sur deux étages décalés, la résidence principale est un chef-d'œuvre de design et de fonctionnalité :
Espaces de Vie Spacieux : Des zones de réception généreuses, parfaites pour le divertissement et la vie quotidienne.
Bibliothèque Magnifique : Une superbe bibliothèque avec une mezzanine, offrant un espace calme pour la lecture et la réflexion.
Cuisine & Cave à Vin : Une cuisine entièrement équipée et une cave à vin dédiée pour les connaisseurs.
Chambres Élégantes : Cinq chambres raffinées, chacune conçue pour offrir un maximum de confort.
Accès Unique : La zone de couchage est également accessible depuis la piscine via une véranda vitrée, actuellement aménagée en espace de remise en forme.
Salles de Bains Privatives : Des chambres avec salle de bains privative et des salles de bains communes pour le confort de tous.
Toit-Terrasse Panoramique : Un escalier en colimaçon mène à un toit-terrasse de 40 m² offrant une vue spectaculaire et inégalée sur Florence.
La Maison d'Hôtes : Charme et Indépendance
De la cuisine de la résidence principale, un couloir mène à une charmante salle à manger aménagée dans une ancienne citronnière, parfaitement reliée à la maison d'hôtes. Cette dernière comprend :
Grand Salon : Un vaste salon avec cheminée, idéal pour se détendre.
Cuisine & Salle à Manger Lumineuse : Une cuisine fonctionnelle et une salle à manger baignée de lumière naturelle.
Chambre avec Salle de Bains Privative : Une chambre confortable avec sa propre salle de bains.
Salles de Bains Supplémentaires : Deux salles de bains additionnelles pour le confort des hôtes.
Terrasse sur le Toit : Une généreuse terrasse sur le toit de 160 m² offrant des espaces extérieurs supplémentaires.
Locaux Techniques : Des locaux de service technique complètent l'aménagement.
Extérieurs : Un Oasis de Sérénité Toscane
Le jardin méticuleusement entretenu est une extension naturelle de la villa, offrant des espaces de détente et de loisirs :
Piscine Panoramique : Une piscine de 10 x 6 m, située au niveau supérieur du jardin, entourée d'une terrasse en bois offrant une vue imprenable sur les toits de Florence.
Espace Bien-être Souterrain : À côté de la piscine, un escalier mène à un espace bien-être souterrain de 20 m² avec sauna et douches, parfait pour la relaxation.
Garage Souterrain : Un garage souterrain de 130 m² pouvant accueillir quatre voitures, accessible par une rampe privée.
Pergola Charmante : Une charmante pergola recouverte de vignes, située entre les deux bâtiments, constitue le cadre idéal pour les repas en plein air.
Oliveraie : Au-delà des jardins bien entretenus, les oliviers matures offrent la possibilité de produire une petite quantité d'huile d'olive extra vierge de marque privée, ajoutant une touche authentique à la propriété.
Restauration & Technologie de Pointe
La restauration de cette villa a été réalisée avec un soin exceptionnel, préservant les plus belles caractéristiques d'origine tout en intégrant des technologies de pointe :
Caractéristiques Historiques : Poutres en bois apparentes, carreaux en terre cuite et luminaires fabriqués à la main, témoignant de l'authenticité toscane.
Technologies Modernes : Systèmes de chauffage et de refroidissement invisibles, parquets de haute qualité et lambris en bois conçus sur mesure.
Équilibre Raffiné : Le résultat est un équilibre parfait entre l'authenticité historique et le luxe moderne, offrant un confort inégalé.
Votre Opportunité Unique à Florence
Chaque coin de la propriété est conçu pour profiter pleinement de la beauté du paysage toscan, avec une vue imprenable sur la ville et les collines environnantes. Cette villa représente une opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception à Florence, un investissement dans un style de vie de prestige et de raffinement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et pour découvrir ce joyau toscan.
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