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Découvrez une propriété absolument incomparable, où le charme intemporel de la Côte d'Azur rencontre avec grâce le littoral italien. Nichée directement sur les eaux scintillantes, cette magnifique résidence des années 1930 offre un cadre véritablement unique avec des vues mer panoramiques et imprenables qui s'étendent à perte de vue.
Idéalement située à mi-chemin entre le charme intemporel de Menton et l'attrait italien vibrant de Vintimille, ce domaine incarne à la fois une intimité sereine et un accès aisé à deux cultures distinctes.
S'étendant sur environ 650 mètres carrés, la villa principale dégage une élégance classique de la Riviera. Ayant fait l'objet d'une rénovation partielle réfléchie, elle offre un mélange harmonieux de charme d'époque et de potentiel moderne, prête pour son prochain chapitre. Répartie sur trois niveaux majestueux, et desservie en toute fluidité par un ascenseur privé, la villa dispose d'un nombre impressionnant de huit chambres et huit salles de bain superbement aménagées, offrant un espace et une intimité généreux pour la famille et les invités. Son attrait est encore renforcé par un vaste espace de combles, d'une hauteur sous plafond généreuse de 3 mètres, qui présente un potentiel remarquable d'aménagement en pièces de vie supplémentaires, studios ou aménagements sur mesure.
La propriété est nichée au cœur d'un vaste domaine de plus d'un hectare de terrain méticuleusement paysager. Cette parcelle exceptionnelle descend avec élégance vers la mer, aboutissant à une plage privée très convoitée – une caractéristique extraordinaire qui vous place littéralement les pieds dans l'eau, offrant un accès direct et exclusif à la Méditerranée. Une maison de gardien dédiée assure intimité et commodité, permettant une gestion aisée du domaine.
Représentant une valeur exceptionnelle à 23 076 €/m² pour un emplacement aussi unique en front de mer, cette résidence est bien plus qu'une simple maison ; c'est une rare opportunité d'investissement sur l'un des littoraux les plus désirables au monde. Son charme intrinsèque est complété par un potentiel futur significatif, avec un permis de construire permettant une extension de 20% de la structure existante, vous permettant de façonner davantage ce chef-d'œuvre selon votre vision exacte.
Embrassez le style de vie méditerranéen ultime dans ce domaine privé, historique et infiniment adaptable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
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